Bodegas en El Tejar | Venta de Bodega Industrial en El Tejar, Chimaltenango

UBICACIÓN:
Propiedad ubicada en el municipio de El Tejar, Chimaltenango, con acceso directo desde la Carretera CA1 (Autopista Panamericana), a tan solo 46.1 km de la Ciudad de Guatemala.

ENTORNO:
Zona mixta industrial / comercial, con presencia de comercios, bodegas, centros comerciales (como Interplaza), calles pavimentadas y todos los servicios urbanos:

• Red sanitaria y de agua potable

• Energía eléctrica con alumbrado público

• Red telefónica y transporte público

 ÁREA TOTAL DE TERRENO:
13,837.81 m² — Terreno plano y de fácil acceso desde Carretera CA1 y Calle Real.

Nave 1 – 3,181.98 m²

• Área de recibo y almacenamiento

• 3 cuartos fríos (2 de 80.04 m², 1 de 160.05 m², temperatura mínima 0 °C)

• Área de empaque

• Comedor de empleados

• Baños + lockers

• Oficinas administrativas + sala de juntas

• Cuartos técnicos: bombas, equipos de refrigeración, cuarto eléctrico y aseo

Nave 2 – 628.07 m²

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA:
3,830.02 m² – Clasificación: Almacén y Oficinas Clase II (1 nivel)

ESPECIFICACIONES ADICIONALES:

• Altura libre en almacén: 6.60 m

• 4 muelles de carga con plataformas niveladoras

• Contrapiso reforzado (4 ton/m²)

• Sistema contraincendios (sprinklers)

• 2 garitas de seguridad

• Muro perimetral

• Planta de tratamiento de aguas residuales

• Iluminación interior

• Sistema de alarma y CCTV

• Red de aire acondicionado

• 4 salidas de emergencia

• Altura libre en oficinas y áreas de servicio: 2.75 m (a cielo falso)

ESTADO ACTUAL:
Disponible para uso inmediato – no se encuentra en operación actualmente.